TRAVAUX FONCIERS
Bornage
Pour fixer la limite entre deux terrains privés contigus, le géomètre-expert effectue ce qu’on appelle le bornage ou une délimitation en milieu bâti.
Il est le seul professionnel habilité à remplir cette mission. Son intervention permet d’avoir la garantie d’un travail de qualité mais surtout d’une impartialité encadrée par les règles de la profession.
Pour certifier l’exactitude des limites de votre propriété, le cabinet MGEX applique, avec minutie, les règles définies par l’Ordre des Géomètres-Experts. Il met par ailleurs son expertise à la fois juridique et technique à votre service pour votre bornage de terrain à Caen et environs, laquelle peut rapidement devenir essentielle en cas de litige ou de contentieux.
Division Foncière
Mission prépondérante du géomètre-expert, la division foncière concerne les opérations qui ont pour effet de scinder un bien. Ce morcèlement permet en effet d’obtenir plusieurs entités distinctes.
Sur Caen et l'ensemble de la région normande, le cabinet expert géomètre MGEX prend en charge cette mission qui consiste dans un premier temps à analyser la faisabilité de la division. Par la suite, le cabinet fournit toutes les informations indispensables tant à la réalisation de cette opération qu’à la constitution du dossier.
Tout au long du parcours, le cabinet MGEX vous accompagne pour mener à bien ce projet. Les étapes ? Examen des titres de propriété, étude de la situation du terrain, étude de la destination future des terrains, recensement des servitudes existantes et/ou à créer, réalisation du DMPC (Document Modificatif du Parcellaire Cadastral) ou encore établissement du plan de division etc.
La division intervient généralement dans le cadre d’une vente ou d’une succession, induisant l'établissement d'un plan de division, un bornage amiable contradictoire, la rédaction d’un document d’arpentage (DMPC) et des autorisations d'urbanisme associées.